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Terreno en venta en O Higgins 6100, Villa Eucaristica
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen O Higgins 6100, Villa Eucaristica

Caracteristicas

Sup. total
364 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Eucaristica

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 2% mas que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Villa Eucaristica publicados a menos de 10 cuadras de O Higgins 6100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 343lo normal · 338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 123.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 336
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Eucaristica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote central fondo norte Greenville 3. Barrio con seguridad 24 hs Infraestructura subterránea Alumbrado público Calles pavimenta das Monitoreo 24 hs Espacios verdes con circuitos aeróbicos Juegos infantiles Energía eléctrica Gas natural Agua corriente AVISO: Profesional responsable Lucas Pasquali CPI 4362. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.- • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,5% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O Higgins 6100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada11 min · 678 m
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada12 min · 750 m
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Eucaristica

El precio de terrenos en Villa Eucaristica esta hoy en una mediana de USD 319 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Eucaristica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 319/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Eucaristica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O Higgins 6100, Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

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