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Terreno en venta
USD 115.000
+ 150.000 de expensas

Terreno en venta en Villa Eucaristica

Lote en venta en Calandria II

Santa Elena 1051 · Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Eucaristica, 361 m², USD 115.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 319 contra USD 319 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 319
Mediana m²
361 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Villa Eucaristica

Descripcion

Lote en Venta – Calandria II, Zona Sur (Córdoba) Mza 28 Lt 15 Excelente oportunidad de inversión en urbanización residencial desarrollada por Grupo Celsus. Ubicada sobre calle Santa Elena, a minutos de Av. Valparaíso y Bmé. O'Higgins, en un entorno residencial consolidado con rápido acceso a colegios, clubes y centros comerciales. Características y Servicios: -Lote de 361,37m2 con 14.23m de frente y 25.61m de fondo -Infraestructura 100% subterránea (agua, luz, gas natural y cloacas). -Pavimentación y calles adoquinadas. -Seguridad y control de acceso 24 hs. -Espacios verdes y áreas deportivas. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP559799 • KPT082817 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.715/mes

Necesitas ingresos por $ 4.034.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40,5% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada13 min · 862 m
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada14 min · 871 m
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Eucaristica

Mediana del barrio
USD 116.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Eucaristica es USD 116.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Eucaristica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Elena 1051, Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

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