Terreno en venta en Villa Esquiu

Lote de 10.629 m2 a Metros de Circunvalación.- 44.79 m Sobre Ruta x 240.32 m de Fondo. Servicios: Agua y Luz **Optima Ubicacion A metros de Circunvalacion y al frente de salida a Colectora de circunvalacion ** Sobre Ruta de 4 Carriles, con rotonda de retorno a escasos metros Zona super consolidada donde se asientan empresas de gran trayectoria Escritura Real El valor publicado es por Metro Cuadrado **Cuenta con: ** Casa de 2 Dormitorios, Cocina-Comedor, Baño Aprox 110 m2.- Galpon 1: Aprox. 100 m2 _Galpon 2: Aprox 40 m2 _ _Los galpones no están en buen estado de conservación _ ORDENANZAS MUNICIPALES: Ocupación del Suelo (Ord 8256) Las características básicas de regulación por zona según la Normativa de Ocupación vigente deberán respetar también las disposiciones relativas a Línea de Edificación (ver Plano de Retiros) y Centro de Manzana (ver capa de Centro de Manzanas) Ordenanza Modificatoria Ord. 12483/15 Perfil/Zona: N Carácter Urbanístico: DESTINADA A LOS USOS RURALES Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES PERMITIDAS POR NORMAS EN VIGENCIA. LA VIVIENDA INDIVIDUAL ESTÁ SUJETA A ESTRICTO CONTROL DEL NÚMERO DE UNIDADES USO RURAL E INDUSTRIAL FOS % 30 FOT 0.3 Retiro Frente: USO INDUSTRIAL: 20,00 mts • VIVIENDA USO RURAL: 6,00 mts Otros Retiros: USO INDUSTRIAL: 20,00 mts en todos los linderos • VIVIENDA USO RURAL: 4,00 mts en todos los linderos Altura Perímetro Libre Máxima Cantidad de Pisos Perímetro Libre Unidades Funcionales: USO INDUSTRIAL: una Viv accesoria c/1000m² • VIVIENDA USO RURAL: 1 Viv por parcela Uso del Suelo (Ord 8133) Patrón: IAR Descripción patrón: Actividades directamente relacionadas con la explotación de los recursos naturales renovables y no renovables en el cual el suelo, las aguas, la flora y la fauna participan como elementos de la misma. Se incluyen las actividades que procesen tales recursos y las que puedan o deban asentarse en áreas rurales.l Establecimientos Patron I.A.R. (Industria • Area Rural) Consultar Planilla de Actividades económicas por Patrones Fraccionamiento (Ord 8060) Zonificación : 9 Frente mínimo (m): 50 Superficie mínima (m2): 5000 Ord. N° 13131/21 Bases para el Ordenamiento Territorial del Área Intermedia y Periférica Patrón: U.P Urbano Descripción: USOS PERIURBANOS PRODUCTIVOS: comprende el espacio en situación de interfaz entre lo urbano y rural, se caracteriza principalmente con actividades de producción rural con orientación agroecológica, actividades Ecoproductivas, recreativas, agro educativas, paisajísticas, industriales de bajo impacto, actividades en relación a la logística de productos, etc. Además, se localizan usos recreativos deportivos (canchas de fútbol, clubes deportivos, circuitos de motos, paintball, etc.) y se contempla la localización de salones de fiestas o afines. El asentamiento de actividades residenciales sólo se permite aquella que fuere accesoria a los usos rurales. Los loteos urbanos existentes deberán controlar su índice de ocupación y realizar faja de resguardo en su perímetro LEGAL: Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información ut-supra mencionada, además de la legislación vigente respecto al uso del suelo, ocupación del suelo y fraccionamiento etc.-