Terreno en venta en Villa Cornu Zona Este
Terreno en venta
USD 11.990

Terreno en venta en Villa Cornu Zona Este

Venta Lote Arguello Norte Acepta Permuta

Lote 14-manzana 71 S/N · Villa Cornu Zona Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Cornu Zona Este, 213 m², USD 11.990 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.900). El m² de lote sale USD 56 contra USD 64 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 11.900
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Cornu Zona Este

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Brigitte Rodriguez LOTE EN VENTA 212 m2 | ARGUELLO NORTE | LOTEO LOTENGO | ZONA NORTE Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba Capital. Equipo RE/MAX ofrece en venta excelente lote ubicado frente a Barrio San Isidro, dentro del consolidado corredor de Argüello Norte, ideal para quienes buscan invertir o construir en un entorno en constante desarrollo. A metros de Avenida Padre Luchesse, con rápida conexión hacia Villa Allende y los principales puntos de la zona norte, combinando accesibilidad, tranquilidad y valorización a futuro. • Ubicación -Frente a Barrio San Isidro -Argüello Norte – Córdoba Capital -A metros de Av. Padre Luchesse Detalles del lote -Superficie: 212,53 m² -Lote N° 14 – Manzana 71 -Frente y fondo: 7,20 m -Laterales: 29,48 m y 29,56 m -Terreno regular, ideal para proyecto residencial •Documentación -Escritura -Listo para transferir •Financiación -Acepta permuta de vehiculo -Financiación conversable •Entorno y potencial -Ubicado en una zona de constante crecimiento y desarrollo, con excelente proyección de valorización. -Su cercanía a Av. Padre Luchesse y su ubicación frente a Barrio San Isidro lo convierten en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. •Ideal para: -Vivienda familiar -Inversión -Proyecto a medida •Consultanos hoy y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.776
Precio del aviso
USD 11.990
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.897/mes

Necesitas ingresos por $ 419.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosko15 min · 961 m
kiosko15 min · 976 m
Educacion
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada10 min · 645 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada10 min · 649 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños11 min · 688 m
Plazoleta de Barrio15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 14-manzana 71 S/N, Villa Cornu Zona Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

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