venta
USD 11.900
Terreno en Venta en Córdoba, Capital
Villa Cornu Zona Este · 175 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Cornu Zona Este
Venta lote 175 m2 barrio lo tengo zona norte
Lote 7 Mza 5, Calle Sudamerica, B Lo Tengo. S/N · Villa Cornu Zona Este, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Cornu Zona Este, 175 m², USD 11.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 12.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 64 de la mediana (+5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 12.900
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Cornu Zona Este
Descripcion
RE/MAX ULTRA ofrece a la venta en exclusiva lote con escritura en Barrio Lo Tengo, Arguello Norte Córdoba Capital.
Excelente oportunidad para invertir o construir tu vivienda en una zona de constante crecimiento y desarrollo, ubicada frente a Country San Isidro y Lotes Gamma, con fácil acceso y excelente conectividad.
Características:
• Lote 7 – Manzana 5
• Calle Sudamérica
• Superficie: 175 m²
• Medidas: 7 m de frente x 25 m de fondo
• Escritura
• Servicios de energía eléctrica y agua
• Ubicado en la segunda cuadra desde el ingreso al barrio
Su ubicación estratégica, frente a importantes desarrollos residenciales de la zona norte de Córdoba Capital, lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan proyectar su vivienda o realizar una inversión con potencial de valorización.
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Corredora Pública Inmobiliaria
María José Villada – CPCPI 8062
RE/MAX ULTRA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.680
- Precio del aviso
- USD 11.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 288
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 103.778/mes
Necesitas ingresos por $ 415.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese15 min · 950 m
Educacion
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada11 min · 673 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote 7 Mza 5, Calle Sudamerica, B Lo Tengo. S/N, Villa Cornu Zona Este, Cordoba, Provincia de Cordoba
