Terreno en venta en Villa Cornu Zona Este
Terreno en venta
USD 12.900

Terreno en venta en Villa Cornu Zona Este

Venta lote 200m2 frente barrio san isidro

Calle Alto Perú · Villa Cornu Zona Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Cornu Zona Este, 200 m², USD 12.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 11.900). El m² de lote sale USD 64 contra USD 68 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 21/08/2026 (de USD 13.300 a USD 12.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 11.900
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Cornu Zona Este

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Paula Romina Lanchuske Equipo RE/MAX ofrece VENTA TERRENO ARGUELLO NORTE CON SEGURIDAD Lote en venta en Barrio Argüello Norte – Loteo Lo Tengo | Con escritura Excelente oportunidad de inversión o vivienda en Argüello Norte, dentro del loteo Lo Tengo, un entorno residencial en constante crecimiento y con muy buen acceso. El lote cuenta con 200 m², ideal para construir tu casa en una zona tranquila y con desarrollo sostenido. Características: Superficie: 200 m² Escritura inmediata Servicios en puerta Calles consolidadas Garitas de seguridad en los ingresos Entorno residencial Ubicado en una zona con gran proyección, con fácil acceso a la ciudad de Córdoba y cercano a comercios, transporte y servicios. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. A metros de Avenida Padre Luchesse, con rápida conexión hacia Villa Allende y los principales puntos de la zona norte, combinando accesibilidad, tranquilidad y valorización a futuro. • Ubicación -Frente a Barrio San Isidro -Argüello Norte – Córdoba Capital -A metros de Av. Padre Luchesse Detalles del lote -Superficie: 200 m² -Lote N° 47 – Manzana 72 -Frente y fondo: 8 m -Laterales: 25m -Terreno regular, ideal para proyecto residencial •Documentación -Escritura -Listo para transferir •Entorno y potencial -Ubicado en una zona de constante crecimiento y desarrollo, con excelente proyección de valorización. -Su cercanía a Av. Padre Luchesse y su ubicación frente a Barrio San Isidro lo convierten en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. •Ideal para: -Vivienda familiar -Inversión -Proyecto a medida ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.744
Precio del aviso
USD 12.900
Escritura y honorarios~2%
USD 312
Sellos y tasas~0.5%
USD 64
Comision inmobiliaria~3%
USD 468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.866/mes

Necesitas ingresos por $ 451.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada10 min · 623 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada10 min · 631 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 13.300USD 12.90015 de ago de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 13.300 → USD 12.900-3.01%

Ubicacion

Calle Alto Perú, Villa Cornu Zona Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

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