Terreno en venta en Villa Cornu Zona Este
Terreno en venta
USD 11.900

Terreno en venta en Villa Cornu Zona Este

Venta lote 175 m2 barrio lo tengo zona norte

Lote 7 mza 5, calle sudamerica, B Lo Tengo. · Villa Cornu Zona Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Cornu Zona Este, 175 m², USD 11.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 12.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 64 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,1% desde el 10/08/2026 (de USD 14.900 a USD 11.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 12.900
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Cornu Zona Este

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Florencia Navascues RE/MAX ULTRA ofrece a la venta en exclusiva lote con escritura en Barrio Lo Tengo, Arguello Norte Córdoba Capital. Excelente oportunidad para invertir o construir tu vivienda en una zona de constante crecimiento y desarrollo, ubicada frente a Country San Isidro y Lotes Gamma, con fácil acceso y excelente conectividad. Características: • Lote 7 – Manzana 5 • Calle Sudamérica • Superficie: 175 m² • Medidas: 7 m de frente x 25 m de fondo • Escritura • Servicios de energía eléctrica y agua • Ubicado en la segunda cuadra desde el ingreso al barrio Su ubicación estratégica, frente a importantes desarrollos residenciales de la zona norte de Córdoba Capital, lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan proyectar su vivienda o realizar una inversión con potencial de valorización. ¡Consultanos para más información y coordinemos una visita! Corredora Pública Inmobiliaria María José Villada – CPCPI 8062 RE/MAX ULTRA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.680
Precio del aviso
USD 11.900
Escritura y honorarios~2%
USD 288
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.116/mes

Necesitas ingresos por $ 416.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese15 min · 950 m
Educacion
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada11 min · 673 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.1% total
USD 14.900USD 11.90031 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 14.900 → USD 11.900-20.13%

Ubicacion

Lote 7 mza 5, calle sudamerica, B Lo Tengo., Villa Cornu Zona Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

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