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Terreno en venta en Evangelina Torrichelli 5400, Villa Belgrano
Terreno en venta
USD 1.650.000
= $ 2.620 M
Cuota UVA desde $ 14,9 M/mes · ingresos $ 59,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Evangelina Torrichelli 5400, Villa Belgrano

Caracteristicas

Sup. cubierta
999 m²
Sup. total
4.100 m²

Descripcion

VENDO TERRENO APTO DESARROLLO INMOBILIARIO 4100M2 SALIDA A 3 CALLES 2 DE LAS CUALES SON AVENIDAS- TORRICHELI- LAGRANGE Y AV LAPLACE-CONSULTAR-SE RECIBE DPTO O CASA EN ZONA NORTE-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.758.075 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 108.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.883.409 por mes con ingresos de $ 59,5 M.

Costo total realUSD 1.758.075
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~0.5%
USD 8.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.883.409/mes

Necesitas ingresos por $ 59.533.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Evangelina Torrichelli 5400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pan7 min · 474 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle9 min · 578 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569811 min · 674 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada2 min · 134 m
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada3 min · 177 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano9 min · 607 m
Parque del Kempes14 min · 908 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado8 min · 528 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de terrenos en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 291 por m², un 40,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 291/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Evangelina Torrichelli 5400, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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