Terreno en venta en Villa Angelelli 1

Venta de Lotes Distrito Sur - Lanzamiento 2da Etapa

Asentamiento, Villa Angelelli 1, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Villa Angelelli 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Angelelli 1, 360 m², USD 82.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 230 contra USD 238 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: Suba de 3,9% desde el 06/10/2026 (de USD 79.600 a USD 82.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 85.750
Mediana precio/m²: USD 238
Mediana m²: 360 m²

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en Villa Angelelli 1

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.117

Precio del aviso: USD 82.700
Escritura y honorarios~2%: USD 2.001
Sellos y tasas~0.5%: USD 414
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.022/mes

Necesitas ingresos por $ 2.956.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.9% total

06 de oct de 2026USD 79.600 → USD 82.700+3.89%

Ubicacion

Asentamiento, Villa Angelelli 1, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Villa Angelelli 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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