Terreno en venta en Villa Angelelli 1
Terreno en venta
USD 85.750
+ ARS 140.000 de expensas

Terreno en venta en Villa Angelelli 1

Lotes en Venta en Distrito Sur en Etapa 2

Asentamiento, Villa Angelelli 1, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Villa Angelelli 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Angelelli 1, 360 m², USD 85.750 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 79.600). El m² de lote sale USD 238 contra USD 221 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.600
Mediana precio/m²
USD 221
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Angelelli 1

Descripcion

JB SRUR OFRECE PRE VENTA DE LOTES EN DISTRITO SUR! 2° ETAPA "El Descanso" Ubicado sobre Camino a San Antonio Barrio con Vigilancia las 24 hs. con Sistema de monitorización con CCTV. Espacios verdes de recreación con paisajismo y forestación. Juegos para niños y circuitos deportivos. Internet por Fibra Optica. Zonas exclusivas para casas y zonas exclusivas para Dúplex. • Revalorización comprobada en el mercado secundario Los lotes de la etapa 1 ya registran una revalorización efectiva y demostrada en el mercado secundario. • Ampliación y mejora integral de Av. Valparaíso en los próximos meses. la avenida Valparaíso (Cno. a San Antonio) será objeto de una ampliación y renovación integral. Esta intervención mejorará significativamente: • La conectividad de la zona • El valor inmobiliario del sector • La demanda residencial y comercial • Líneas de financiación exclusivas para constructores Contamos con líneas de crédito específicas diseñadas para constructores, con: • Plazos extendidos • Condiciones diferenciales y muy competitivas • Facilidades que permiten el desarrollo rápido y eficiente de los lotes Esperamos tu consulta! JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.366
Precio del aviso
USD 85.750
Escritura y honorarios~2%
USD 2.075
Sellos y tasas~0.5%
USD 429
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.112

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.105/mes

Necesitas ingresos por $ 3.000.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica5 min · 330 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica5 min · 335 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
La Placita6 min · 394 m
Plaza Deportiva7 min · 417 m
Plaza Encuentro9 min · 575 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asentamiento, Villa Angelelli 1, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Villa Angelelli 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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