Terreno en venta en Valle Cercano

Terreno en venta en Valle Cercano

LOTE en Valle Cercano El Recreo 258m2 Apto Duplex

El Recreo Valle Cercano S/N · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
258 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Valle Cercano

Esta en lo normal

Pide USD 19.900, lo mismo que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Valle Cercano publicados a menos de 10 cuadras de El Recreo Valle Cercano S/N.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 7790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.873
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA VALLE CERCANO • EL RECREO, CÓRDOBA 258m2 Lote 24 Mza 149 Oportunidad de inversión en terreno a estrenar ubicado estratégicamente en Valle Cercano • El Recreo, Córdoba. La propiedad se destaca por su orientación norte, característica que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día y aprovechamiento óptimo de la energía solar. El terreno cuenta con servicios esenciales disponibles: electricidad y gas conectados, lo que facilita significativamente cualquier proyecto de construcción o desarrollo futuro. Su ubicación posiciona la propiedad en una zona consolidada de la ciudad, con acceso a comercios, servicios y transporte público. El estado a estrenar del terreno permite comenzar un proyecto desde cero, adaptándolo completamente a las necesidades específicas del comprador o inversor. Ideal para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo inmobiliario, construcción de vivienda unifamiliar o inversión a mediano plazo. La disponibilidad de servicios básicos y la orientación norte son ventajas competitivas que agregan valor a la propiedad. APTO DUPLEX Consulte por detalles adicionales, medidas exactas y posibilidades de financiación. CPI 7335

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.204 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.304 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.503 por mes con ingresos de $ 718.012.

Costo total realUSD 21.204
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.503/mes

Necesitas ingresos por $ 718.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marta Juana Gonzalez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica7 min · 456 m
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica7 min · 458 m
I.P.E.M. Nº 295 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica8 min · 516 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez6 min · 390 m
Salud
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico13 min · 842 m
CENTRO NEUROLOGICO SOLIDARIO · centro de salud · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Cercano

El precio de terrenos en Valle Cercano esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 14,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle Cercano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Valle Cercano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Recreo Valle Cercano S/N, Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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