Terreno en venta en Valle Cercano

Terreno en venta en Valle Cercano

Dos Lotes Contiguos en Valle Cercano, Aptos Duplex de 255 m² Cada Uno

Dos Lotes Contiguos en Valle Cercano, Aptos Duplex de 255 m2 Cada uno · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Valle Cercano

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 14% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Valle Cercano publicados a menos de 10 cuadras de Dos Lotes Contiguos en Valle Cercano, Aptos Duplex de 255 m2 Cada uno.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 7790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.669
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos lotes contiguos en Valle Cercano de 255 m2 cada uno Precio unitacio 17.000 Precio conjunto 30.000 MANZANA 114 LOTE 5 Y 6 TERRENO EN VENTA EN VALLE CERCANO APTO DÚPLEX Ubicado en zona Sur, a 15 min del centro de la ciudad. CARACTERISTICAS: • Superficie total 253 m2. • Frente 12,64 x 20,18 de fondo • Totalmente limpio, listo para construir. • Apto p/ construcción de Dúplex. El barrio privado Valle Cercano en Córdoba, Argentina, ofrece una variedad de servicios y comodidades para sus residentes. Entre los más destacados se encuentran: Seguridad: El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, con vigilancia y control de acceso para garantizar la tranquilidad de los habitantes. Áreas Recreativas y Verdes: Posee amplias zonas verdes, parques con juegos para niños, canchas de fútbol, canchas de tenis, y un circuito para caminar o hacer ejercicio. Club House: Dispone de un Club House donde se organizan eventos y actividades sociales para los residentes. Este espacio es ideal para reuniones y celebraciones. Pileta: El barrio tiene una piscina comunitaria para disfrutar durante el verano. Infraestructura de Servicios: Todos los servicios básicos están asegurados, como red eléctrica subterránea, agua potable, gas natural, cloacas y fibra óptica para conexión a Internet. Infraestructura Deportiva: Además de las canchas, hay instalaciones deportivas para diversas actividades. Centro Comercial Cercano: Aunque no necesariamente dentro del barrio, está estratégicamente ubicado cerca de centros comerciales para facilitar el acceso a tiendas y servicios adicionales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.113 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.113 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marta Juana Gonzalez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica7 min · 456 m
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica7 min · 458 m
I.P.E.M. Nº 295 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica8 min · 516 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez6 min · 390 m
Salud
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico13 min · 842 m
CENTRO NEUROLOGICO SOLIDARIO · centro de salud · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Cercano

El precio de terrenos en Valle Cercano esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 14,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle Cercano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Valle Cercano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dos Lotes Contiguos en Valle Cercano, Aptos Duplex de 255 m2 Cada uno, Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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