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Terreno en venta en Uocra
Terreno en venta
USD 84.900
= $ 134,8 M
Cuota UVA desde $ 765.819/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Uocra

Venta Bº Villa Cornú Donato Alvarez 9012 Esquina Casuhati 644 m²

Teniente General Donato Alvarez · Uocra, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
644 m²

Precio frente a los parecidos de Uocra

Piden de mas

Pide USD 84.900, un 115% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Uocra publicados a menos de 10 cuadras de Teniente General Donato Alvarez.

115% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 132lo normal · 61

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 115% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.429
Tamaño normal
611 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Terreno con inmejorable potencial en barrio Villa Cornú sobre la Avenida Donato Alvarez 9012 esquina calle Casuhati. Con casi 15 metros sobre la Avenida Donato Alvarez por unos 42 metros sobre calle Casuhati éste terreno se convierte en un producto ideal para el desarrollo comercial en locales, un gran salón (firma Cetrogar, Chango Más, YPF, Cordiez en zona), block residencial con departamentos o ambos. Posee escritura, declaratoria de herederos y tracto abreviado terminados. Se vende la Cesión de Derechos Hereditarios del 95% de los propietarios. Precio de venta dólares 84.900 (se escucha cualquier alternativa u ofrecimiento). Contacto o entrevistas Ver datos o Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.461 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.561 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.461
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~0.5%
USD 424
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.819/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Consejal Juan Aguilera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Cordiez1 min · 79 m
Supermercado Chango Mas2 min · 127 m
San Antonio · Avenida Donato Alvarez6 min · 411 m
Educacion · 12 en la zona
J.DE INF. DR. LUIS LEZAMA · inicial · publica5 min · 316 m
JARDIN MUNICIPAL EL BARRILETE · inicial · publica7 min · 416 m
I.P.E.M Nº 325 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica7 min · 462 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Consejal Juan Aguilera1 min · 88 m
Plaza Solares de Arguello3 min · 207 m
Plaza 22 de Abril7 min · 452 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico8 min · 498 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Donato Alvarez, Uocra, Cordoba, Provincia de Cordoba

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