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Terreno en venta en Unquillo
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 67,9 M
Cuota UVA desde $ 385.526/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Unquillo

Terreno en Barrio Cerrado Corral de Barrancas, Unquillo, Córdoba.

Corral De Barrancas, Unquillo · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.244 m²

Precio frente a los parecidos de Unquillo

Esta en lo normal

Pide USD 43.000, un 3% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Unquillo publicados a menos de 10 cuadras de Corral De Barrancas, Unquillo.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 44.280
Tamaño normal
5325 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 7
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Unquillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta ocasión, Feroli Desarrollos Inmobiliarios te trae este Terreno en barrio Corral de Barrancas, Unquillo, corazón de las sierras chicas. Exclusivo Barrio cerrado con seguridad y control de acceso 24 hs.Caracterizado por su paisaje serrano, vistas panoramicas y tranquilidad sin resignar la proximidad a servicios. El barrio cuenta con una infraestructura subterranea para electricidad y teléfonos, y una red de agua mineral de pozos propios obtenida de vertientes naturales. Características Superficie de 5.244 m2. Posee Escritura Desmalezado No dudes en contacarnos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.817 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 2.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 55,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
55,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Educacion
J.DE INF. JUANA PAULA MANSO · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CABANA · centro de salud · publico16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 51,9% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corral De Barrancas, Unquillo, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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