venta
USD 85.000
Terreno · 301m²
Tejas II · 301 m2 · hace 6 dias
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Terreno en venta en Tejas II
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Tejas II
Jardin de Las Tejas - Oportunidad - B° con Seguridad!
Calle Publica · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 255 m²
Precio frente a los parecidos de Tejas II
Pide USD 75.000, un 65% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Tejas II publicados a menos de 10 cuadras de Calle Publica.
65% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 294lo normal · 8511.416
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 217.120
- Tamaño normal
- 274 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 164
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CostaProp Asesores Inmobiliarios ofrece lote central disponible en Jardín de las Tejas.
Ubicación: Zona sur de Córdoba, colindante a Tejas II, con único acceso y egreso controlado que garantiza mayor seguridad. Mz 5 lote central Superficie de lote: 255m² Uso residencial exclusivo (no apto dúplex).
Hermoso espacio verde central para disfrutar en familia.
Con escritura – Ideal para construcción con crédito hipotecario Todos los servicios: agua, electricidad, gas natural y cloacas.
Un barrio que se consolida día a día, con excelente entorno y calidad de vida.
Legalidad: escritura. ¡No te pierdas esta oportunidad, vení a conocerlos! .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 23 de oct de 2026USD 76.500 → USD 75.000-1.96%
Como vinieron los precios en Tejas II
El precio de terrenos en Tejas II esta hoy en una mediana de USD 273 por m², un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tejas II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Tejas II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Publica, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba
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