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Terreno en venta en Tejas II
Terreno en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tejas II

Terreno en Tejas Ll

Lote EN Jardin DE LAS Tejas MZA 5 Lote 6 · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
255 m²

Precio frente a los parecidos de Tejas II

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 14% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Tejas II publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Jardin DE LAS Tejas MZA 5 Lote 6.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 322lo normal · 282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 72.010
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 279
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Construí tu casa en uno de los barrios con mayor consolidación y demanda de la zona sur! Presentamos este lote estratégico en Jardín de las Tejas (Tejas II), ideal para quienes buscan un entorno seguro, familiar y con conectividad inmediata a toda la ciudad. Medidas y Ubicación: Superficie Total: 255,44 m². Frente: 10,2 metros (ideal para un diseño de fachada moderno). Fondo: 25,3 metros. Ubicación Interna: Lote 6, Manzana 5. Por qué invertir en Tejas II: Entorno Residencial: Un barrio tranquilo con seguridad y vecinos consolidados. Conectividad: Rápido acceso a Av. Valparaíso, Circunvalación y a minutos del centro y la Ciudad Universitaria. Potencial de Revalorización: Una de las zonas más buscadas para proyectos residenciales de tipología "Housing" o casa familiar. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: El terreno cuenta con dimensiones perfectas para un proyecto eficiente, optimizando cada metro cuadrado en una ubicación de alta categoría. ¿Querés visitarlo? Las oportunidades en Tejas II duran poco en el mercado. ???? Contactanos hoy mismo para recibir más información y coordinar una visita al lote. CPI 5814

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.371 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Catalina Gutierrez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Central carnes7 min · 419 m
Polleria9 min · 567 m
Juan Panadero11 min · 687 m
Educacion · 16 en la zona
ESC.DE FORM.INTEGRAL Y CAPAC.LABORAL A.P.A.D.I.M. · especial · privada3 min · 213 m
INST. DE ED. ESP. A.P.A.D.I.M. · especial · privada3 min · 213 m
ESCUELA LORENZO SUAREZ DE FIGUEROA · primaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Catalina Gutierrez9 min · 586 m
Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo10 min · 660 m
Plaza Heroes de Malvinas12 min · 783 m
Salud · 4 en la zona
CAPS MIRIZZI · centro de salud · publico11 min · 685 m
CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado13 min · 847 m
CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tejas II

El precio de terrenos en Tejas II esta hoy en una mediana de USD 273 por m², un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tejas II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 273/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Tejas II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Jardin DE LAS Tejas MZA 5 Lote 6, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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