Terreno en venta

USD 200.000

= $ 310,4 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Terreno en venta en Talleres

Lote Esquina + Galpón en Venta - Alto Potencial Constructivo

José Eusebio Agüero 1100. Entre Avenida Alem · Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 362 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Talleres, 362 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA CON GALPÓN SOBRE AV. ALEM • ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO José Eusebio Agüero 1100 esq. Av. Leandro N. Alem 400, Córdoba Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores. Lote con galpón existente, ubicado sobre una de las arterias más importantes de la zona, con gran visibilidad y conectividad + Galpón Superficie total: 362 m² Potencial de desarrollo: Factibilidad constructiva PB + 3 pisos sobre línea municipal Posibilidad de desarrollo hasta PB + 5 (según FOT) Ideal para desarrollo residencial, mixto o comercial Excelente aprovechamiento del terreno Características: Lote regular Galpón anexo existente Entorno en crecimiento y renovación urbana Ubicación estratégica: Sobre Av. Leandro N. Alem Alto tránsito y exposición Rápido acceso a principales vías de la ciudad Listo para escriturar Ideal para desarrollistas e inversores que buscan un proyecto con gran proyección y valorización. Consultanos para más información o coordinar una visita XINTEL(DIS-DIS-467)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

maxikiosko6 min · 406 m

Don Antonio7 min · 440 m

Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo7 min · 440 m

Educacion · 31 en la zona

ESCUELA ALEJO CARMEN GUZMAN · primaria · publica3 min · 204 m

J.DE INF. ALEJO CARMEN GUZMAN · inicial · publica3 min · 213 m

J.DE INF. HORTUS CONCLUSUS · inicial · privada4 min · 270 m

Espacios verdes

Plaza Gregoria Matorras10 min · 666 m

Plaza Leandro Alem11 min · 680 m

Plazoleta de la Docencia11 min · 735 m

Salud · 10 en la zona

CENTRO ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO - AGENCIA CORDOBA DEPORTES · centro de salud · publico5 min · 327 m

CORDOBA ALTO RENDIMIENTO ( C.A.R - CENARD) · centro de salud · publico5 min · 327 m

CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado7 min · 462 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Eusebio Agüero 1100. Entre Avenida Alem, Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Terreno en venta en Talleres

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas