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Terreno en venta en Talleres
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 304,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Terreno en venta en Talleres

Lote Esquina + Galpón en Venta - Alto Potencial Constructivo

José Eusebio Agüero 1100. Entre Avenida Alem · Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Talleres, 362 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA CON GALPÓN SOBRE AV. ALEM • ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO José Eusebio Agüero 1100 esq. Av. Leandro N. Alem 400, Córdoba Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores. Lote con galpón existente, ubicado sobre una de las arterias más importantes de la zona, con gran visibilidad y conectividad + Galpón Superficie total: 362 m² Potencial de desarrollo: Factibilidad constructiva PB + 3 pisos sobre línea municipal Posibilidad de desarrollo hasta PB + 5 (según FOT) Ideal para desarrollo residencial, mixto o comercial Excelente aprovechamiento del terreno Características: Lote regular Galpón anexo existente Entorno en crecimiento y renovación urbana Ubicación estratégica: Sobre Av. Leandro N. Alem Alto tránsito y exposición Rápido acceso a principales vías de la ciudad Listo para escriturar Ideal para desarrollistas e inversores que buscan un proyecto con gran proyección y valorización. Consultanos para más información o coordinar una visita XINTEL(DIS-DIS-467)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.914.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Eusebio Agüero 1100. Entre Avenida Alem, Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

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