Terreno en venta en Spilimbergo Norte
Terreno en venta
USD 490.000

Terreno en venta en Spilimbergo Norte

Vendo Lote Para Inversionistas Apto a Duplex

4979, De Los Extremeños, Spilimbergo Norte, Los Boulevares, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5022, Argentina · Spilimbergo Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Spilimbergo Norte, 2541 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta en el ingreso a Jardín Claret– Excelente oportunidad para desarrollo! Con ingreso desde Padre Claret, en una zona estratégica con gran conectividad y servicios. Características del terreno: Superficie total: 2.541 m² Superficie edificada: 413 m² FOS: 70 % FOT: 1 La propiedad cuenta con una construcción existente distribuida en dos plantas. Rápido acceso a puntos clave de la ciudad: • Aeropuerto Internacional Córdoba • Universidad Siglo 21 • Sanatorio Allende • Circunvalación • Bv los alemanes • Mujer urbana Ideal para inversores o desarrollistas. Posibilidad de construir housing de 120 a 150 m² por unidad, con amenities. Se analizan propiedades como parte de pago. ------------------------------------------------------------------------------ AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Marcela Tejeda CPI 6819, de MARCELA TEJEDA SERVICIOS INMOBILIARIOS, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.235.375/mes

Necesitas ingresos por $ 16.941.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4979, De Los Extremeños, Spilimbergo Norte, Los Boulevares, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5022, Argentina, Spilimbergo Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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