Terreno en venta en Solares de Manantiales

Terreno en venta en Solares de Manantiales

Lote - 300 m2 - solares de manantiales

Cañada De Gómez · Solares de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Solares de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 17% mas que lo normal entre los 225 terrenos parecidos en venta en Solares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Cañada De Gómez.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 243lo normal · 208183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 62.500
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 212
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece lote de 300 m² con fondo este en Manantiales II Una oportunidad para quienes buscan un lote listo para construir , con posesión, servicios y obras ya abonadas, dentro de un entorno residencial consolidado de Manantiales II. Ubicado en Manzana 52, cuenta con 300 m² , 12 metros de frente y 25 metros de fondo, con orientación fondo este. DETALLES DEL TERRENO- FOS: 70% . Fondo este. Todos los servicios. Posesión inmediata. Obras pagas. Situación legal: boleto. Expensas aproximadas: $242.000 . El diferencial de este lote está en que ya cuenta con posesión, servicios y obras pagadas , permitiendo avanzar con el proyecto sin tener que esperar el desarrollo de infraestructura del sector. Contactanos para conocer más información y recibir la ubicación. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS ------- *La presente publicación tiene por objeto brindar información general sobre el inmueble y no sustituye la verificación de sus características, condiciones jurídicas, técnicas, funcionales y económicas. **Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. El mobiliario exhibido es ilustrativo y no se encuentra incluido en los precios de venta de los inmuebles. **Las medidas, superficies, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados son estimativos y/o informativos, según corresponda, y deberán ser verificados y actualizados con el Corredor Público Inmobiliario interviniente antes de concretar la operación. Las condiciones definitivas serán las que se acuerden entre las partes y surjan de la documentación técnica y legal correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.782 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 4.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH8 min · 487 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 925 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 933 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 988 m
Espacios verdes · 15 en la zona
manzana 571 min · 93 m
manzana 533 min · 171 m
manzana 727 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solares de Manantiales

El precio de terrenos en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 236 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Solares de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 236/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Solares de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cañada De Gómez, Solares de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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