Terreno en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana

Terreno en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana

Lote Mas Grande a La Venta de Heredades en Siete Soles

Lote mas Grande a la Venta de Heredades en Siete Soles · Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.750 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Siete Soles Naturaleza Urbana

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 19% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana publicados a menos de 10 cuadras de Lote mas Grande a la Venta de Heredades en Siete Soles.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 11096116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 191.858
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 112
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Heredades es uno de los barrios que conforman la urbanización Siete Soles, ubicada en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba. Este desarrollo residencial se destaca por ofrecer un entorno natural combinado con una completa gama de servicios y comodidades para sus residentes. Características principales de Heredades: Terrenos amplios: Los lotes en Heredades brindan espacios generosos para la construcción de viviendas y áreas recreativas. Ubicación estratégica: Siete Soles se encuentra en el kilómetro 14 de la Ruta 20, antes del peaje, lo que permite un acceso directo desde la autopista Córdoba-Carlos Paz. Está a 7 minutos de El Tropezón, a 20 minutos de la Universidad Nacional de Córdoba y el centro de la ciudad, y a 10 minutos de Villa Carlos Paz. Seguridad: La urbanización cuenta con sistemas de control en la entrada principal y en cada barrio, circuito cerrado de monitoreo, postas de seguridad y perímetros controlados, garantizando la tranquilidad de sus habitantes. Servicios completos: Heredades dispone de energía eléctrica (EPEC), agua corriente (Aguas Cordobesas), gas natural (Ecogas) y fibra óptica, asegurando el confort y la conectividad de las viviendas. Amenities: Los residentes pueden disfrutar de amplios espacios verdes, tres piscinas, canchas de tenis (cuatro de polvo de ladrillo y dos de cemento), tres canchas de fútbol, un playón deportivo (básquet, vóley y patín), dos canchas de pádel y una bicisenda, promoviendo un estilo de vida saludable y activo. Área comercial :Siete Soles cuenta con un sector destinado a comercios, supermercados y farmacias, brindando mayor comodidad para las compras diarias de los residentes. Compromiso ecológico: El diseño de las calles respeta la vegetación autóctona, preservando el bosque natural y promoviendo el cuidado del medio ambiente como una forma de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Siete Soles Naturaleza Urbana

El precio de terrenos en Siete Soles Naturaleza Urbana esta hoy en una mediana de USD 203 por m², un 74,4% mas que en junio de 2026 y un 30,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Siete Soles Naturaleza Urbana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 203/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+30.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Siete Soles Naturaleza Urbana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote mas Grande a la Venta de Heredades en Siete Soles, Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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