Terreno en venta en Siete Soles
Terreno en venta
USD 159.900

Terreno en venta en Siete Soles

Venta lote 1501m2 heredades de 7 soles

Siete Soles Heredades 500 · Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Siete Soles, 1501 m², USD 159.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 169.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 107 contra USD 113 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Siete Soles

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Antonio Alvarez Lote en Venta • Siete Soles, Etapa Heredades Descripción General: Se ofrece a la venta un lote de terreno ubicado en el centro del barrio ( Lote 15 Mza 7 ) de la etapa Heredades de Siete Soles. Esta etapa se caracteriza por sus amplias dimensiones y una integración total con el entorno de bosque nativo, ofreciendo un equilibrio entre privacidad y seguridad. Ubicación y Conectividad: Situado sobre la Autopista Córdoba • Carlos Paz (Ruta 20), el barrio permite un acceso ágil tanto al centro de la ciudad de Córdoba (15 minutos) como hacia la zona de las sierras. Especificaciones del Lote: Superficie: 1501M2 Servicios: Infraestructura subterránea de luz, agua y gas natural. Entorno: Terreno con vegetación autóctona preservada y calles de diseño orgánico. Infraestructura del Barrio: Seguridad integral con vigilancia las 24 horas y control de acceso. Club House de uso común. Espacios deportivos: canchas de tenis y fútbol. Áreas recreativas con piscinas y sendas para caminatas. Condiciones de Venta: Para obtener información sobre el precio, estado de escrituración o coordinar una visita al predio, por favor no duden en preguntar. MUDATE CON REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.374
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.104/mes

Necesitas ingresos por $ 5.584.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercadito Moyano14 min · 901 m
Verduleria Tu Media Naranja15 min · 936 m
Educacion
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica12 min · 754 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica12 min · 792 m
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Espacios verdes
Plaza Grande10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Siete Soles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 113/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-38.2%
Esta propiedad
USD 107/m²-6.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 107/m²01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Siete Soles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Siete Soles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Siete Soles Heredades 500, Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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