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Terreno en venta en Manzana 5 Lote 9, Siete Soles
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manzana 5 Lote 9, Siete Soles

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Siete Soles

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 9% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Siete Soles publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 5 Lote 9.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 10495116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 155.950
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 112
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Siete Soles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta en Heredades, Siete Soles, Córdoba Capital. Manzana 5 Lote 9 # Superficie: 1500 mts2 # Orientación; Centro, Fondo Norte. # Planos aprobados. # Con Escritura. # Servicios: Luz, Agua y Gas Natural. Barrio Cerrado Siete Soles con servicios de seguridad con control de acceso y perímetro 24 horas. Recolección de residuos privada, espacios recreativos y mucho mas. A 15 minutos del centro y a 10 minutos de Villa Carlos Paz. Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 5 Lote 9

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 10 minutos.

Compras
Mercadito Moyano14 min · 904 m
Verduleria Tu Media Naranja15 min · 968 m
Educacion
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica11 min · 732 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica12 min · 771 m
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica12 min · 777 m
Espacios verdes
Plaza Grande10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Siete Soles

El precio de terrenos en Siete Soles esta hoy en una mediana de USD 117 por m², un 30% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Siete Soles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 117/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Siete Soles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 5 Lote 9, Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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