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Terreno en venta en Santina Norte Valle Escondido
Terreno en venta
USD 245.000
= $ 378 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Terreno en venta en Santina Norte Valle Escondido

Gran lote esquina barrio consolidado ubicacion estrategica

Av Republica De China 2300 · Santina Norte Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santina Norte Valle Escondido, 642 m², USD 245.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 23/08/2026 (de USD 260.000 a USD 245.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

**Terreno: 642 m2, (30m x 27m) es de los más grandes del barrio. Lote 16 Manzana 204. (ver plano adjunto en las fotos) . ** **Características destacadas: ** Lote esquina de grandes dimensiones Excelente entorno consolidado Calles asfaltadas y servicios subterráneos Seguridad 24 hs SUM, cancha de futbol y canchas de tenis Espacios verdes Muy buena accesibilidad Ideal para proyecto residencial de categoría Próximo a colegios Villada y Mark Twain y escuela de inglés British School Santina Norte ofrece un entorno residencial moderno, con seguridad 24 hs, amplios espacios verdes y excelente conectividad hacia zona norte, Circunvalación y centros comerciales. Una oportunidad para construir en un barrio con gran crecimiento y excelente calidad urbana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Piaccere9 min · 594 m
Piaceri · Avenida Republica de China9 min · 599 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras13 min · 849 m
Plaza El Rocio13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 260.000USD 245.00030 de may de 202623 de ago de 2026
  1. 23 de ago de 2026USD 260.000 → USD 245.000-5.77%

Ubicacion

Av Republica De China 2300, Santina Norte Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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