Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Santa Maria

Terreno en Venta 1.012 m² con Escritura en Mi Valle Golf, Sobre Colectora de Ruta 5

Los Talas · Santa Maria, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 1012 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 39 contra USD 39 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
1012 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Terreno de 1.012 m² con escritura en Mi Valle Golf, Santa Ana, sobre la colectora de la Ruta 5: buena visibilidad desde la ruta, apto para un proyecto comercial o una casa. Precio: USD 39.000. El terreno • 1.012 m² sobre colectora. • Agua y luz. • Escritura, listo para escriturar y empezar el proyecto. Ubicación • A unos 15 minutos de Córdoba por Ruta 5. • A minutos de Alta Gracia y La Serranita. • Cerca de comercios, centros recreativos, campos de golf y balnearios. Precio USD 39.000. En la misma zona hay otro terreno de 483 m² a USD 20.000, con derechos posesorios: consultanos. A tener en cuenta • Al estar sobre la colectora hay ruido y movimiento de la ruta: suma para un comercio, resta para una casa tranquila. • La calle de acceso es de tierra. • No hay gas natural. Para quién es Quien busca un terreno con salida a la Ruta 5 para un local, un depósito chico o una casa con espacio, en el Valle de Paravachasca. No es para vos si buscás un lote dentro de un barrio cerrado y alejado de la ruta. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.045/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Talas, Santa Maria, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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