Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Santa Maria

Venta Lote en Mi Valle Golf 403 m Cuadrados

Ombu 0 · Santa Maria, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 403 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 23.668): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 50 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.668
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
473 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Joaquin Remedi TERRENO EN VENTA EN LA LAGUNILLA, CÓRDOBA MI VALLE GOLF Este terreno santa ana en mi valle golf representa una oportunidad única para quienes buscan materializar un proyecto inmobiliario en una zona de crecimiento estratégico. Ubicado sobre la calle Ombu, la propiedad goza de una posición privilegiada que combina accesibilidad y potencial de valorización. A estrenar, el terreno llega sin compromisos previos, permitiendo al inversor o desarrollador diseñar desde cero una propuesta que se ajuste completamente a sus visiones. La zona de santa ana ha experimentado una transformación gradual, consolidándose como un sector donde conviven la tranquilidad residencial con la proximidad a servicios y comercios de importancia. El terreno se presenta como lienzo en blanco donde la creatividad constructiva encuentra espacio para prosperar. Ya sea para vivienda, comercio o un uso mixto que potencie el valor agregado, las posibilidades se abren según la visión del inversor. Para quienes entienden el mercado inmobiliario como un juego de anticipación y oportunidad, este terreno en La Lagunilla constituye una alternativa digna de consideración, especialmente en un contexto donde el suelo bien ubicado tiende a apreciarse con el tiempo. Medidas, Linderos y Superficie Medidas:Frente: 13,50 metros (al Sudeste). Fondo: 29,88 metros. Superficie Total: 403,38 m² (Cuatrocientos tres metros con treinta y ocho decímetros cuadrados). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.469/mes

Necesitas ingresos por $ 525.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ombu 0, Santa Maria, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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