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Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en Santa Maria

Venta Lote Lago Los Molinos, Valle Azul, Villa Ciudad de América

Los Rosales s/n Lote 22A - Valle Fantástico Country Náutico · Santa Maria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
463 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 463 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 2053,8% por encima de la mediana del set (USD 6.500). El m² de lote sale USD 302 contra USD 16 de la mediana (+1760,8%).

Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 28/10/2026 (de USD 136.000 a USD 140.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~95,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 6.500
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Tu lote disponible en Náutico Los Molinos. VALLE AZUL. Un Barrio con seguridad, excelentes vistas y contacto con la naturaleza!!! Emplazado en Villas Ciudad de América. Todos los servicios!!. Barrio Consolidado. Listo para construir tu casa con Vista al LAGO LOS MOLINOS !!! No dudes en coordinar día de visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+2.9% total
USD 140.000USD 136.00020 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 136.000 → USD 140.000+2.94%

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 33.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 33.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Rosales s/n Lote 22A - Valle Fantástico Country Náutico, Santa Maria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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