Terreno en venta en San Rafael

**¡Oportunidad Única! Terreno Comercial en Ubicación Privilegiada** KABALS VENDE TERRENO SOBRE AVENIDA PUEYRREDÓN 2601, en esquina con las calles **Gilardo Gilardi** y **Ángel de Peredo**, con una **superficie total de 390 m²**. Este **excelente lote** es ideal para desarrollar un **local comercial** gracias a su **ubicación estratégica** en esquina, que garantiza una **vista privilegiada** y una exposición inmejorable. **100% aprovechable**, permitiendo un máximo rendimiento de la inversión. **Características del Terreno:** * Superficie: **390 m²** * Uso de Suelo: **Zona H2** (Conformación lineal, usos mixtos, residencial baja y media densidad) * FOS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): **70%** * FOT (Coeficiente de Ocupación Total): **2** * **Altura máxima permitida**: **13.5 metros** (Planta baja + 3 pisos) * **Retiro frente**: Según normativa vigente * **Centro de manzana**: Ver plano adjunto * **Actividades Industriales**: Máxima restricción La zona permite un desarrollo con **uso mixto**, ideal para comercio y vivienda, y está sujeta a las **regulaciones urbanísticas** del área. Con un **FOT de 2**, tiene un gran potencial de construcción para diversas actividades comerciales o residenciales. **Observaciones importantes:** * **Se acepta auto como parte de pago.** * **Precio de venta: USD**. * **¡Su consulta no molesta!** **No deje pasar esta oportunidad** de invertir en uno de los puntos más estratégicos de la zona. Para más detalles, contáctenos.