Terreno en venta en San Luis de Francia
Terreno en venta
USD 59.900
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en San Luis de Francia

Terreno en Venta en Abras de Manantiales, Frente Espacio Verde, Fondo Norte

Abras de Manantiales, San Luis de Francia, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · San Luis de Francia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Luis de Francia, 262 m², USD 59.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 229 contra USD 220 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 220
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Luis de Francia

Descripcion

Excelente oportunidad para construir en uno de los sectores residenciales con mayor proyección dentro del desarrollo Manantiales II de Grupo Edisur. Próximo a centros comerciales, con infraestructura completa y servicios integrales, a cuadras del colegio Fasta Santo Cura Brochero y EL CLUB, que ofrece una amplia oferta deportiva y recreativa, con vestuarios y quinchos con asador, disponible para realizar todo tipo de eventos y encuentros sociales.Este lote de 262,50 m², residencial, con fondo norte, ubicado frente a espacio verde y plaza de juegos, ofrece un entorno vivo y agradable, ideal para la vida familiar, el esparcimiento y el contacto con la naturaleza. • Seguridad 24 hs con control de acceso • Calles pavimentadas e infraestructura urbana moderna • Servicios subterráneos completos: agua. En expansión: gas, luz y cloacas • Amplios espacios verdes, plazas y sectores recreativos distribuidos en el barrio • Ideal para vivienda familiar con jardín y diseño arquitectónico personalizado • Rápido acceso a la Av. Circunvalación y excelente vinculación a la ciudad de Córdoba y sus principales servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.824
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.071.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH15 min · 974 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 7 en la zona
mza 221 min · 63 m
mza 254 min · 250 m
manzana 7710 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abras de Manantiales, San Luis de Francia, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, San Luis de Francia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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