Terreno en venta en San Luis de Francia
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en San Luis de Francia

Terreno en Venta en Abras de Manantiales, Frente Espacio Verde

Abras de Manantiales, San Luis de Francia, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · San Luis de Francia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Luis de Francia, 250 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 220 contra USD 229 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 229
Mediana m²
262 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Luis de Francia

Descripcion

Edisur Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad para construir tu hogar en Abras de Manantiales, uno de los sectores residenciales con mayor proyección dentro de Manantiales II. Ubicado en un entorno consolidado, con infraestructura completa, cercanía a centros comerciales y rápido acceso a la ciudad de Córdoba. El lote residencial cuenta con 250 m², orientación sur, y ubicación privilegiada frente a espacio verde y plaza de juegos, lo que garantiza excelente iluminación natural durante todo el año y un entorno ideal para la vida familiar. A solo cuadras del Colegio Fasta Santo Cura Brochero y El Club, con completa propuesta deportiva y recreativa: canchas, vestuarios y quinchos con asador para eventos y encuentros sociales. Características del barrio: Seguridad 24 hs con control de acceso Calles pavimentadas e infraestructura urbana moderna Servicios subterráneos completos (agua) En expansión: gas, luz y agua Amplios espacios verdes y plazas distribuidas en el barrio Excelente conectividad con Av. Circunvalación Ideal para vivienda familiar con jardín y diseño arquitectónico personalizado. Contactanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.902.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH15 min · 974 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 7 en la zona
mza 221 min · 63 m
mza 254 min · 250 m
manzana 7710 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abras de Manantiales, San Luis de Francia, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, San Luis de Francia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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