Terreno en venta en San Ignacio de Manantiales

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marisol Soppe Exclusivo Lote Esquina, en zona central, Apto Dúplex, de 360 m² con Orientación Norte en San Ignacio Village, Manantiales ¿Buscás la oportunidad ideal para construir o desarrollar en una de las zonas de mayor valorización de Córdoba? Presentamos un terreno excepcional dentro del consolidado masterplan de Manantiales, pensado tanto para proyectar tu próximo hogar con la mejor calidad de vida como para el inversor exigente que busca rentabilidad inmediata. Este lote central en esquina combina ubicación estratégica, excelente iluminación natural todo el año y un perfil comercial inigualable por su aptitud para dúplex. ¡Una relación precio-producto única en el mercado actual!: Atributos diferenciales que hacen la diferencia: TIPOLOGIA ESQUINA Y APTO DUPLEX: Una condición sumamente cotizada y escasa. Permite proyectar dos unidades independientes con accesos diferenciados, optimizando al máximo el rendimiento del terreno. ORIENTACIÓN NORTE Y FRENTE A ESPACIO VERDE: La ubicación perfecta en Córdoba. Garantiza sol directo, eficiencia térmica y luminosidad natural en todos los ambientes durante todo el año. TOPOGRAFIA PLANA: Lote 100% nivelado, listo para arrancar la obra sin costos sorpresivos en excavación o cimientos. Entorno Consolidado: Ubicado en una MANZANA CENTRAL rodeado de construcciones modernas y con acceso rápido a las principales arterias y espacios verdes del complejo. A un PRECIO DE REAL OPORTUNIDAD $67.000 USD, -que está muy por debajo de la media actual de la zona-, el valor resultante es de aproximadamente 186 USD/m² de terreno. Se comercializan terrenos de dimensiones similares en urbanizaciones y preventas dentro del corredor Manantiales con precios de lista que parten de los $80.000 a $83.000 dólares. Que se ofrezca un lote central, apto dúplex y con orientación norte en $67.000 dólares significa estar comprando entre un 15% y un 20% por debajo del valor de referencia de primera mano. ros directamente a la construcción del dúplex. Contactanos y coordinemos una visita. * * *SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO (ESPECIALMENTE ZONA COFICO Y ALTA CORDOBA) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.