Terreno en venta en Avenida Armada Argentina 5800, San Ignacio de Manantiales

Terreno en ventaen Avenida Armada Argentina 5800, San Ignacio de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
475 m²

Precio frente a los parecidos de San Ignacio de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 46% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en San Ignacio de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Armada Argentina 5800.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 147lo normal · 271741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 128.646
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta de 475 m² – Esquina – Oportunidad de inversión en San Ignacio Village Excelente lote de 475 m², el más grande del barrio, ubicado en esquina, lo que brinda mayor amplitud visual, mejor orientación y múltiples posibilidades de diseño. Ideal tanto para construcción de vivienda permanente como para desarrollo con fines de inversión, en uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de la zona. Características del lote: Superficie: 475 m² Ubicación en esquina Excelente entorno y orientación Lote regular y aprovechable Ideal para casa amplia, dúplex o proyecto moderno Sobre el barrio: San Ignacio Village se destaca por su entorno tranquilo, moderno y familiar, con calles ordenadas, estética cuidada y un crecimiento sostenido. Es un barrio pensado para quienes buscan: Calidad de vida Seguridad y tranquilidad Contacto con la naturaleza Cercanía a zonas urbanas sin perder calma Ubicación estratégica, con rápidos accesos, ideal para quienes desean vivir bien hoy o invertir con excelente proyección a futuro. Oportunidad única por tamaño, ubicación y potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Armada Argentina 5800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m
Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m
Plaza de la Intendencia5 min · 340 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ignacio de Manantiales

El precio de terrenos en San Ignacio de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 186 por m², un 8,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Ignacio de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 186/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
07 de sept de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Ignacio de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Armada Argentina 5800, San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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