Terreno en ventaen Juncalillo 600, San Ignacio

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Celeste Morón Pizarro VENTA LOTE BARRIO SAN IGNACIO JARDÍN BOTÁNICO 300 M² • APTO CRÉDITO REMAX ELEVA presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria en barrio San Ignacio, Córdoba. Se trata de un lote de 300 m² ubicado en calle Juncalillo 676, a solo una cuadra del Jardín Botánico, en una zona de crecimiento consolidado con excelente nivel de urbanización y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie y medidas: lote de 300 m² con frente de 10 metros y fondo de 30 metros. Forma regular rectangular que facilita el diseño arquitectónico y permite fraccionamiento si se requiere. Se encuentra entre medianeros con amojonado completo. Servicios disponibles: agua corriente y electricidad en la puerta. Infraestructura de calle consolidada con asfalto, cordón cuneta y postes de cemento. Normativa constructiva: apto para desarrollar hasta 3 pisos. FOT 1 • FOS 70. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Accesibilidad: ubicado en calle Juncalillo con inmejorable conexión a Avenida Colón, cercano a CPC (rotonda Colón y Duarte Quirós), Estadio Kempes y Avenida Circunvalación, facilitando desplazamientos hacia toda la ciudad. Proximidad a espacios verdes: a solo una cuadra del Jardín Botánico y a tres cuadras de la Costanera, ofreciendo acceso inmediato a naturaleza y espacios de esparcimiento. Barrio consolidado: zona familiar con buen nivel de urbanización, calles asfaltadas y servicios básicos disponibles. Sector con garantía de consolidación urbana. SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTACIÓN • Escritura inmediata disponible • Impuestos al día • Documentación impecable y lista para operación • Apto crédito OPCIÓN ADICIONAL Existe la posibilidad de adquirir el lote contiguo de 300 m² (calle Juncalillo 668), permitiendo la compra de 600 m² en conjunto para proyectos de mayor envergadura. PRECIO: U$S 35.000 por lote. CARACTERISTICAS DEL LOTE • Superficie total: 300 m² • Medidas: 10 m de frente x 30 m de fondo • Escritura • Servicios disponibles: agua y luz en la puerta • Impuestos al día • Apto para desarrollar 3 pisos Lote ideal para construcción e inversión en una zona estratégica de Córdoba con potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.