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Terreno en venta en Avenida Bodereau 8766, Rivera Indarte
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 75,8 M
Cuota UVA desde $ 430.354/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Bodereau 8766, Rivera Indarte

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rivera Indarte

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 39% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Rivera Indarte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Bodereau 8766.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 96133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.453
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lotes de 360 mts. Apto duplex • Ingreso controlado y vigilancia las 24 horas Disfrutá de amplios espacios verdes arbolados y de la estética de un barrio bien diseñado con un importante boulevard, calles asfaltadas y servicios subterráneos. Accedé a la comodidad de la ciudad, sumándole los beneficios que te regala la naturaleza. CONSULTA DISPONIBLILIDAD +INFO Ver datos Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.354 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.354/mes

Necesitas ingresos por $ 1.721.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Bodereau 8766

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerro Norte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Distribuidora mayorista13 min · 834 m
Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. JUAN FILLOY (EX DE B° CERRO NORTE) · inicial · publica6 min · 394 m
ESCUELA GERONIMO GRAGERA · primaria · publica7 min · 425 m
COLEGIO SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada11 min · 691 m
Espacios verdes
Plaza Cerro Norte5 min · 316 m
Parque Educativo Noroeste11 min · 731 m
Salud
UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico7 min · 461 m
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rivera Indarte

El precio de terrenos en Rivera Indarte esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rivera Indarte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rivera Indarte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Bodereau 8766, Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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