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Terreno en venta en Rincones de Manantiales
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rincones de Manantiales

Lote en Venta Brisas de Manantiales

.. · Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
364 m²

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 4% menos que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de ...

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 206lo normal · 214226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 77.798
Tamaño normal
308 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 199
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Rincones de Manantiales Descubrí un proyecto residencial en Manantiales II. Rodeado del entorno social, comercial y recreativo del barrio. Cerca de propuestas educativas y deportivas. Ifraestructura subterranea Espacios comerciales Plazas recreativas Calles pavimentadas Manantiales, desarrollado por Grupo Edisur, es una urbanización integral y planificada desde cero en la zona suroeste de Córdoba capital, diseñada bajo el concepto de "ciudad dentro de la ciudad". Combina residencias (lotes, casas, casonas), áreas comerciales, oficinas corporativas, espacios verdes (como el parque La Cañada) e instituciones educativas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 1 minuto.

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 591 min · 93 m
mza 672 min · 149 m
mza 285 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+29.3% total
USD 75.000USD 58.00007 de jun de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 58.000 → USD 75.000+29.31%

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de terrenos en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 225 por m², un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rincones de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 225/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

.., Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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