venta
USD 15.000
Terreno · 300m²
Residencial San Roque · 300 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Residencial San Roque
Terreno de 2.640 m² Ideal Para Desarrollo Inmobiliario
Aviador Kingsley 1860 · Residencial San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Residencial San Roque, 2640 m², USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente lote de 2.640 m² ubicado en Residencial San Roque, con gran potencial para desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto.
Según estudio urbanístico, presenta factibilidad para hasta 26 unidades funcionales, ofreciendo una oportunidad única para desarrolladores e inversores.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 234.410
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.924.717/mes
Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aviador Kingsley 1860, Residencial San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba
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