venta
USD 23.000
TERRENO EN VENTA – B° OLIVOS
Residencial Olivos · 472 m2 · hace 125 dias
Terreno en venta en Residencial Olivos
Julio A. Roca 1100 328 m2 17,4 m de fte ZD
Julio A. Roca 1198 · Residencial Olivos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Residencial Olivos, USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 117,4% por encima de la mediana del set (USD 23.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 472 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencial Olivos
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Av.
Julio A. Roca 1189, terreno de esquina irregular con 328 ms2, con 17,40 ms de frente sobre Av Julio A. Roca.
Zona D, FOT 2,5, potencial de 820 ms2 en P.B. y 3 plantas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.275
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 440.787/mes
Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julio A. Roca 1198, Residencial Olivos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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