Terreno en venta en Polo 52 (Parque Industrial)
Terreno en venta
USD 540.000

Terreno en venta en Polo 52 (Parque Industrial)

Terreno en Venta en Polo 52 (Parque Industrial), 3.000 m²

Terreno en Venta en Polo 52 (parque Industrial), 3.000 m² · Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Polo 52 (Parque Industrial), 3000 m², USD 540.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² de lote sale USD 180 contra USD 171 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Polo 52 (Parque Industrial)

Descripcion

En esta oportunidad, RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrece excelente terreno en venta dentro de Polo 52, uno de los parques industriales más importantes y consolidados de Córdoba, ideal para empresas que buscan desarrollar actividades productivas en un entorno seguro, moderno y con infraestructura de primer nivel. La propiedad se ubica en Manzana 51 y cuenta con una superficie total de 3.000 m², ofreciendo amplias posibilidades para el desarrollo de naves industriales, centros logísticos, depósitos o establecimientos productivos. Polo 52 se destaca por su planificación, accesibilidad y constante crecimiento, brindando un entorno estratégico para empresas que buscan optimizar su operación y potenciar su desarrollo. Además, existe la posibilidad de financiar tanto la adquisición del lote como la construcción de una nave industrial de aproximadamente 1.500 m² cubiertos, con condiciones a definir según la propuesta de inversión. Características del predio: • Seguridad las 24 horas • Calles internas amplias y pavimentadas • Servicios de agua y energía eléctrica • Posibilidad de adecuar la potencia eléctrica según la actividad • Entorno empresarial moderno y en permanente expansión Información adicional: • Ubicación: Manzana 51 – Polo 52 • Superficie: 3.000 m² • Valor: U$S 540.000 • Valor por m²: U$S 180 Por consultas o coordinación de visitas, comunicarse con Sebastián Triay al 351 Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 575.370
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.724.306/mes

Necesitas ingresos por $ 18.897.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Terreno en Venta en Polo 52 (parque Industrial), 3.000 m², Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba

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