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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 101.600
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.457/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Terreno en Pilar B° Las Acequias

Barrio Cerrado Las Acequias · Pilar, Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.355 m²

Descripcion

LEVEN Negocios Inmobiliarios te ofrece a la venta este excelente terreno de 1.355 metros. ¡VIVÍ COMO SIEMPRE SOÑASTE EN "LAS ACEQUIAS URBANIZACION PROTEGIDA" • PILAR! ¿Buscás tranquilidad, seguridad y naturaleza sin alejarte de la ciudad? Descubrí este exclusivo barrio privado en Pilar, Córdoba, ubicado a solo 45 minutos de Córdoba Capital. Tu próximo lote te espera: Terrenos amplios desde 600 m² hasta 1.300 m². Escritura inmediata ¡Listo para construir! Red de servicios subterráneos (Luz, Agua, Gas Natural Y Fibra Optica). Cuenta con un SUM totalmente amoblado y equipado, cancha de paddle y de futbol de campo. Seguridad privada, control de accesos y perímetro cerrado. Hermosos espacios verdes para disfrutar en familia. Valores competitivos y una oportunidad única de inversión. Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.255 en total: USD 101.600 del aviso mas USD 6.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.457 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 108.255
Precio del aviso
USD 101.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.459
Sellos y tasas~0.5%
USD 508
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.457/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 47,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
47,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA JUAN BAUTISTA BUSTOS · primaria · publica4 min · 260 m
J.DE INF. JUAN BAUTISTA BUSTOS · inicial · publica4 min · 284 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria · privada10 min · 660 m
Salud
ENF ERMERA PATRICIA LEON · centro de salud · publico9 min · 597 m
DR. RENE FAVALORO (PILAR) · centro de salud · publico10 min · 644 m
CLINICA PRIVADA PASTEUR S.R.L · hospital/clinica · privado14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 5,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Las Acequias, Pilar, Pilar, Cordoba

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