Terreno en venta en Peñon del Aguila

Peñón del Águila, un oasis en medio de la naturaleza De una superficie de 58 hectáreas, se encuentra dentro de La Cumbrecita, en un pequeño valle de las Sierras Grandes de Córdoba, Argentina, a 1.500 metros de altura, dentro de la RESERVA NATURAL PROVICIAL. La Cumbrecita se compone de un encantador grupo de casas, estilo de la Baviera Alemana, ubicadas entre bosques serpenteantes, que denotan el origen teutónico del pueblo. Cuenta con tres buenos accesos: uno previo al ingreso al Pueblo desde la ruta, otro directo desde el Pueblo Peatonal de La Cumbrecita y un tercero, cruzando el Pueblo, a la zona Norte del campo. El Río del Medio corre de Este a Oeste, el Arroyo del Águila de Norte a Sur y ambos se encuentran formando 3 cascadas de 30 metros de altura. En ese punto se forma el Lago Largo de aprox. 100 metros de extensión y playas de arena blanca enmarcadas en una frondosa vegetación. Esta parquizado con robles, cedros, liquid ambar, abedules y pinos entre otros ejemplares típicos de la Selva Negra Alemana. La fauna está caracterizada por las Águilas Moras, que anidan en el Peñón del Águila, Cóndores, Zorros Grises y Colorados, Pumas, Jabalíes y Ardillas, icónicas de La Cumbrecita. La propiedad cuenta con caminos, agua potable y red de electricidad. Varios senderos la recorren, que cuentan con 3 pintorescos puentes colgantes para atravesar el Rio del Medio, el Arroyo del Águila y las Cascadas. El refugio de montaña, oficinas y sanitarios, fueron construidos con troncos de ciprés de la zona, decorados con mobiliario y apliques de astas de ciervo traídos desde Bariloche, Patagonia Argentina, con una superficie total de aprox. 1.300m2. Sobre la playa del Langer See (lago largo) se encuentran: una parrilla, un bar, un comedor ecológico, un deck sobre la arena y vestuarios con sanitarios. Se suman a las instalaciones 2 galpones para servicios varios y cisternas de agua potable. Si bien la propiedad se ha mantenido como una Reserva Natural hasta la actualidad, según el código urbanístico puede ser desarrollada con lotes de superficie mínima 2.000m2 para uso residencial o comercial. Peñón del Águila: Un refugio natural de características únicas en la Argentina, en el corazón montañoso de la Sierra de Córdoba. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA Horacio Cacace CUCICBA N.º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.