Terreno en venta

USD 60.000

= $ 92,6 M

Cuota UVA desde $ 526.048/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Parque Don Bosco

Lote en venta - Docta Parque

Lote 19 Manzana 128 Docta Parque · Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Don Bosco, 420 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 14/07/2026 (de USD 64.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LANZ BIENES RAICES VENDE Paola Marilina Lanz CPI 8444 Lote en venta Docta Parque 2 Excelente oportunidad para invertir o construir la casa que siempre soñaste! Ubicado en Docta Parque 2, este lote combina una ubicación estratégica con amplias dimensiones, ideal para desarrollar un proyecto residencial en uno de los sectores de mayor crecimiento de Córdoba. • Manzana 129 Lote 19. • 420 m2. • 12 metros de frente x 40 metros de fondo. • Entrega en diciembre. Su generosa superficie permite proyectar una vivienda de amplios ambientes, con jardín, galería, pileta y todo el espacio que buscás para disfrutar en familia. Docta continúa consolidándose como uno de los desarrollos urbanísticos más elegidos de la ciudad, gracias a su excelente conectividad, infraestructura y constante valorización, convirtiéndolo en una gran alternativa tanto para vivir como para invertir.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.048/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

14 de jul de 2026USD 64.000 → USD 60.000-6.25%

Ubicacion

Lote 19 Manzana 128 Docta Parque, Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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