Terreno en venta en Juan B Justo al 4300, Panamericano

Terreno en ventaen Juan B Justo al 4300, Panamericano

Caracteristicas

Sup. total
7.158 m²

Descripcion

Oportunidad venta de Lote en Av. Juan B. Justo al 4300. Metros totales 7.158.. 97 metros de frente que da a Juan B Justo. Fondo 73 metros. Zona de Altisimo Potencial Comercial. Ingreso al lote por 3 calles. Pegado a Ecogas. Frente al CPC centro America. No perder esta gran oportunidad. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 627.580 en total: USD 589.000 del aviso mas USD 38.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.312.926 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 627.580
Precio del aviso
USD 589.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.254
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.945
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.312.926/mes

Necesitas ingresos por $ 21.251.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan B Justo al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carnes JBJ3 min · 182 m
Ganados S.A.7 min · 449 m
La Feria de los Diablos Rojos8 min · 485 m
Educacion · 20 en la zona
I.P.E.T. Nº 70 PROF. DR. HUMBERTO DIONISI · secundaria · publica2 min · 123 m
C.E.N.M.A. CUESTAS CARNERO ANEXO SEDE Bº CENTRO AMERICA · adultos · publica3 min · 165 m
I.P.E.M.y T. Nº 204 ING. ALBERTO EMILIO LUCCHINI · secundaria · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Raul Scalabrini Ortiz6 min · 403 m
Plaza de la Amistad Vecinal6 min · 405 m
Plazoleta Hector Vukotich9 min · 575 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. DIAZ OLGA · centro de salud · privado6 min · 354 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. PAZ CARLOS JORGE · centro de salud · privado8 min · 481 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ZONA NORTE · centro de salud · privado11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Justo al 4300, Panamericano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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