Terreno en venta en Ushuaia 1000, Pampas de Manantiales

Terreno en ventaen Ushuaia 1000, Pampas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 12% menos que lo normal entre los 219 terrenos parecidos en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Ushuaia 1000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 160lo normal · 182210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 45.539
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Cuestas de Manantiales – 250 m² – Seguridad 24 hs Se acepta departamento como parte de pago, sujeto a evaluación. Excelente oportunidad para construir tu hogar o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. El lote cuenta con una superficie total de 250 m², con 10 metros de frente por 25 metros de fondo. Sus proporciones permiten proyectar una vivienda moderna, cómoda y funcional, aprovechando eficientemente cada espacio. Características destacadas: Servicios disponibles Seguridad las 24 horas Entorno residencial Espacios verdes e infraestructura de calidad Excelente conectividad y fácil acceso Cercanía a colegios, centros comerciales y puntos estratégicos de la ciudad Ubicado en Cuestas de Manantiales, un barrio en pleno desarrollo, ideal tanto para quienes desean construir su próxima vivienda como para inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de valorización. Se acepta departamento como parte de pago, sujeto a evaluación. Consultanos para conocer las condiciones, recibir más información o coordinar una visita. KP575513 • T110103 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ushuaia 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 666 m
Espacios verdes · 7 en la zona
mza 228 min · 541 m
mza 9711 min · 676 m
mza 2512 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 40.000USD 40.00018 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 40.000 → USD 40.0000.00%

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de terrenos en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pampas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ushuaia 1000, Pampas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp