Terreno en ventaen CHACRA LA MERCED 5, Palmar

Oportunidad de inversión en el corredor industrial más importante de Córdoba. Se vende terreno de 38.100 m (3,81 hectáreas) en esquina sobre Av. La Semillería, Chacra La Merced, Córdoba Capital. Una fracción de gran escala, difícil de encontrar dentro de la ciudad, con zonificación industrial, servicios y ubicación estratégica. Características del terreno Superficie: 38.100 m Ubicación en esquina, con doble frente Superficie totalmente plana Nunca explotado para cantera Patrón industrial IV B (B corta y B larga) Servicios e infraestructura Servicio eléctrico de EPEC Troncal de gas industrial que pasa por el frente de la propiedad Contar con energía y gas industrial sobre el frente reduce tiempos y costos de puesta en marcha, un diferencial clave para radicar una planta, un centro logístico o un desarrollo industrial. Ubicación estratégica Sobre Av. La Semillería, con acceso rápido a la Ruta 19 y a la Circunvalación, y conexión ágil con los principales puntos de la ciudad. Ideal para operaciones industriales y logísticas que necesitan salida rápida a rutas y a los corredores de distribución de Córdoba. Ideal para Radicación industrial Centros logísticos y de distribución Desarrollo de naves y galpones Inversores que buscan resguardar y hacer crecer su patrimonio en tierra industrial Una propuesta de valor Con un precio de mercado competitivo, este terreno permite ingresar hoy a un valor accesible dentro de una zona de alta demanda, con un excelente potencial de valorización a futuro a medida que el sector industrial cordobés sigue consolidándose. Muchas gracias por tu interés. Coordinemos una visita y evaluemos juntos cómo aprovechar esta oportunidad. Anca y Asociados Industria y Logística Matrícula 5808