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Terreno en venta en Perú al 800. Barrio Observatorio., Observatorio
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 33,3 M
Cuota UVA desde $ 189.425/mes · ingresos $ 757.701
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Perú al 800. Barrio Observatorio., Observatorio

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
182 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

En venta lote con construcción 21.000 dólares; en el extenso barrio Observatorio. A dos cuadras de la Av. Julio Roca, a tres cuadras y media de la Av J. M. Pueyrredón. Según normativa se podría construir siete (7) pisos. ideal para hacer (8) unidades por piso, en una construcción de tres (3) plantas ; sin ascensor. No se aplica corazón de manzana. Soy Caro!! Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.375 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Perú al 800. Barrio Observatorio.

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
La Verdu Polleria · Peru3 min · 172 m
Gajitos · Avenida Pueyrredon 6635 min · 347 m
Expo Carnes del Sur · Avenida Pueyrredon 9916 min · 363 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA NOCTURNA ALEGRIA AHORA · adultos · publica4 min · 251 m
COLEGIO PARROQ. SANTO CRISTO · primaria · privada7 min · 445 m
JARDIN MUNICIPAL AYUDA MUTUA · inicial · publica7 min · 454 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 330 m
Plaza Victor Brizuela9 min · 577 m
Parque Guemes10 min · 629 m
Salud · 18 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. FEREZ CONSTANZA · centro de salud · privado4 min · 247 m
CONSULTORIO DE NUTRICION LIC. QUINTERO CURET, MARIA SOLEDAD · centro de salud · privado4 min · 274 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Observatorio

El precio de terrenos en Observatorio esta hoy en una mediana de USD 285 por m², un 23% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Observatorio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 285/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Observatorio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perú al 800. Barrio Observatorio., Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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