Terreno en ventaen Manzana 9 17, Nuevo Malagueño

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 261 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 43.000, un 71% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 5 cuadras de Manzana 9 17.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 165lo normal · 563378759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 71% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 147.043
Tamaño normal: 405 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Nuevo Malagueño esta situado en la colectora de la autopista hacia Carlos Paz, a 20 minutos de Córdoba. Cuenta con servicio de gas natural, sistema de cloacas, suministro eléctrico subterráneo, red de telecomunicaciones, además de un sistema de seguridad y control, junto con calles pavimentadas. Lote esquina con una superficie de 261 mts Mza 9 lote 17

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.817 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 2.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 45.817

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%: USD 215
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 9 17

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona

Disco · Avenida Colon 6833 min · 188 m

maxikiosco3 min · 210 m

Ajolote4 min · 258 m

Educacion · 88 en la zona

C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica1 min · 33 m

I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica1 min · 45 m

INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 168 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza de las Infancias Cordobesas5 min · 305 m

Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5175 min · 344 m

Plazoleta Luis Revol6 min · 398 m

Salud · 78 en la zona

CENTRO DE FONOAUDIOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 121 m

C.P.A. CONSULTORIO RADIOLOGICO PRIVADO DR. ELLERMAN - DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 170 m

CENTRO PRIVADO DE FLEBOLOGIA, OZONOTERAPIA Y ESTETICA CORPORAL · centro de salud · privado3 min · 202 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.