Terreno en venta en Nono

Importantes Fracciones de Terreno en Nono - Acceso Privado Al Río

Ruta Provincial N° · Nono, Cordoba, Argentina

Publicado hace 7 dias

Sup. cubierta: 18.952 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nono, 18952 m², USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 7 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 7
Mediana m²: 20672 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Nono

Descripcion

Se Venden Importantes Fracciones de Terrenoen Nono, Valle de Traslasierra en la Provincia de Córdoba, Republica Argentina. Las fraccionesse encuentran encercanías ala Localidad de Nono a escasos metros de la costanera del Río de los Sauces, con acceso privado almismo yproximos a Ruta Provincial N14.Aescasos metros del ingreso a los lotes; y tambien con acceso sobre RP14 se encuentra reconocido complejo de cabañas de categoría enla zona.Los lotescuentan con una superficie totalmente plana, con una leve pendientehacia la costa del río Los Sauces.Los mismosse entreganamojonados y actualmente con escasaforestación autoctona. Dada la ubicación inmejorable y privilegiada de los terrenoséstosresultan una excelente opción para llevar a cabo cualquier desarrollo de envergadura dada sus dimensiones, ubicación y disposición. Asimismo es una excelente opción para quienes deseen tener su casa de temporada o fin de semana en Nono, enun entorno natural de montaña con hermosos paisajes, suma tranquilidad y acceso privado al Río. Operación ideal para quién desee invertir en el valle combinando: por un lado la tranquilidad de las sierras,hermosos amaneceres ypuestas de sol interminablessobre las costas del Río; con lacercanía a los centros comerciales de las diferentes localidades del valle: Nono yMina Clavero entre otras y la tranquilidad de unazona campestre.- Lotes disponibles: LoteN 17 • 1.8952 ha • uSd 89.000.- Lote N 18 • 1.8957 ha • Usd 95.000.- #Títulos: Escritura Inmediata.- #Servicios: Tendido de luz eléctrica sobre ruta provincial N14, troncal de gas sobre ruta. Proyección de la instalación del servicio de agua corriente de red .- #Comercializa: López Sacco inmobiliaria.-

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Nono

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 10/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-38.1%
Esta propiedad: USD 5/m²-54.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Nono.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.