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Terreno en venta en LOTE 16 MANZANA 122, Nobu Town
Terreno en venta
USD 62.000
+ ARS 147.000 de expensas
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen LOTE 16 MANZANA 122, Nobu Town

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nobu Town

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 5% mas que lo normal entre los 182 terrenos parecidos en venta en Nobu Town publicados a menos de 10 cuadras de LOTE 16 MANZANA 122.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 172lo normal · 163145183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 58.800
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nobu Town: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACION Se encuentra a solo minutos de la Autopista Córdoba-Carlos Paz, antes del peaje, permitiendo fácil acceso tanto a la ciudad como a las sierras. SERVICIOS Y COMODIDADES: El desarrollo incluye un centro comercial con tiendas y restaurantes, un club deportivo, espacios verdes, plazas y áreas recreativas para familias. También ofrece seguridad 24 horas y todos los servicios subterráneos como luz, gas, agua y cloacas. Infraestructura: La primera etapa ya ha concluido, con 210 lotes que ya han sido vendidos y cuentan con escritura. Actualmente se está desarrollando un proyecto de housing con 41 unidades. Concepto: El proyecto se alinea con la tendencia "Surban", que busca ofrecer la posibilidad de vivir fuera del caos urbano pero manteniendo la cercanía a todos los servicios necesarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LOTE 16 MANZANA 122

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 3 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nobu Town

El precio de terrenos en Nobu Town esta hoy en una mediana de USD 174 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nobu Town

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 174/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Nobu Town.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE 16 MANZANA 122, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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