Terreno en venta en Nobu Town

Lotes en Venta en Dakota Town – Desde 360 m² – Córdoba Capital

Dakota Town · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nobu Town, 360 m², USD 50.200 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 139 contra USD 178 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 178
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 21 propiedades similares

en Nobu Town

Descripcion

DISSET INMOBILIARIOS presenta lotes en venta en Dakota Town, una moderna urbanización ubicada dentro de Córdoba Capital, en un sector estratégico al suroeste de la ciudad y a solo 15 minutos del centro. Dakota Town propone una combinación equilibrada entre vida urbana y entorno natural, con vistas a las sierras de Córdoba, amplios espacios verdes y sectores pensados para disfrutar en familia. Su ubicación permite mantener la cercanía con los servicios de la ciudad, en una zona en pleno crecimiento. Características del desarrollo: Lotes disponibles desde 360 m². Conexión a red de agua. Gas natural. Energía eléctrica. Instalaciones y conexiones subterráneas, pensadas para preservar el paisaje. Amplios espacios verdes. Plazas con juegos infantiles. Cercanía a espacios destinados a la práctica de deportes. Proximidad a propuestas gastronómicas, servicios y locales comerciales. Consultá por los distintos lotes disponibles y sus características particulares. Se ofrecen alternativas de financiación con cuotas fijas en dólares. Consultar condiciones y formas de financiación vigentes. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su hogar o invertir en un entorno natural, sin alejarse de Córdoba Capital. ¡Contáctanos para conocer las opciones disponibles y coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.488

Precio del aviso: USD 50.200
Escritura y honorarios~2%: USD 1.215
Sellos y tasas~0.5%: USD 251
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.822

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Nobu Town

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 178/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 139/m²-21.6% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Nobu Town.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nobu Town: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.