venta
USD 345.000
Terreno · 22767m²
Miralta · 22767 m2 · hace 111 dias
Terreno en venta en Miralta
Vendo 9,5 Ha Colindantes con Infinito Open
Av circunvalación sur este y autopista córdoba rosario · Miralta, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 94.771 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Miralta, 94771 m², USD 5.690.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Vendo 3,6 ha sobre colectora de la semilleria asfaltada, Av de Circunvalación Agustín Tosco Sur este y Autopista Córdoba Rosario.
Colindante con INFINITO OPEN.
El terreno es atravesado por una línea aérea de transmisión de 132 KV, de ET Malvinas a ET Principal Este, hay una servidumbre administrativa de electroducto.
El Patrón Industrial dominante en la parcela es IVb.
Ambos aspectos favorecen la localización de cualquier actividad industrial.
Además el suelo de fundación (granza y arena) está muy cerca de la superficie, lo que por un lado redunda en fundaciones de muchísimo menor costo y por el otro, que bajo tierra en el terreno hay una verdadera cantera de áridos. Usd 60/m².
Opción de anexar 5,8ha.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 6.062.695
- Precio del aviso
- USD 5.690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 137.698
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 28.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 206.547
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 50.336.135/mes
Necesitas ingresos por $ 201.344.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.422.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av circunvalación sur este y autopista córdoba rosario, Miralta, Cordoba, Provincia de Cordoba
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