venta
USD 36.000
Terreno · 472m²
Matienzo · 472 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Matienzo
Venta de Lote en Barrio Matienzo Esquina, Fos y Fot Excepcionales
Agustín Roque Arias 3000 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Matienzo, 5341 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 41 de la mediana (-9,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 41
- Mediana m²
- 5341 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Matienzo
Descripcion
¡Excelente terreno en esquina! Único y excepcional lote de 5.341 m, ubicado sobre calle Agustín Roque Arias al 3000, entre Los Nogales y Roque Arias.
Zona urbana en pleno crecimiento, contiguo a barrio cerrado y edificio de propiedad horizontal.
Terreno llano, con alambrado perimetral en excelente estado.
Apto subdivisión Ideal para desarrollos inmobiliarios, emprendimientos o inversión segura.
Títulos perfectos Escritura inmediata USD 250.000 Silvia Frías Inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 213.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.749.743/mes
Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Despensa-Polleria10 min · 672 m
Polleria13 min · 854 m
Despensa Tota14 min · 925 m
Educacion
· 20 en la zona
I.P.E.M.y T. Nº 2 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · secundaria · publica7 min · 437 m
J.DE INF. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · inicial · publica9 min · 559 m
I.P.E.T. N° 383 · secundaria · publica9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza de la Concordia6 min · 393 m
Plaza Republica de Albania9 min · 559 m
Plaza Esmeralda12 min · 740 m
Salud
· 5 en la zona
DISPENSARIO VILLA CIUDAD DE AMERICA · centro de salud · publico2 min · 125 m
C.P.A. CTRO. MEDIDO DE KINESIOLOGIA DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE B° ESTACION FLORES · centro de salud · privado5 min · 343 m
UPAS N° 1 - BARRIO SAN ROQUE · centro de salud · publico8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Agustín Roque Arias 3000, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
